現在購房人群慢慢的趨向年輕化，別說90後瞭，就連00後也加入瞭購房大軍。新生代作為追求時代的一代，對裝修精致，坐落城市中心的loft和復式就更加喜歡，那麼你知道loft和復式的區別?復式公寓的優缺點?
一、loft和復式的區別
1、loft
loft通常是以小戶型的形式出現的，它的房屋面積大多隻有30-50平米，loft層高在3.6-5.2米左右，但是loft具有獨特挑高使得銷售時隻按一層的建築面積計算，但實際使用面積可達到銷售面積的2倍。除瞭衛生間以外，LOFT戶型幾乎沒有墻體隔斷，可以天馬行空，自由裝修，這大概也是為什麼這種戶型會受到年輕人喜愛的原因。但目前市場上在售的LOFT多屬商業性質，產權一般為40年或50年，日常生活是商水商電，生活成本也會更高。
2、復式樓
復式樓其實也隻有一層，但是它的層高比較高，購房者在買房後可以局部掏出夾層，然後安排出臥室或書房等內容，用樓梯聯系上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高房屋的空間利用率。相較於LOFT，復式的功能區大部分已使用墻體進行分割，因此較為傳統和方正。將嘈雜、濕氣的功能空間佈局一樓，二樓獨立做臥室、書房等，可幹濕分離、動靜分區，私密性也會更強。
二、復式公寓的優缺點
復式樓的優缺點包括有視覺效果好、分區明顯、利用率高、隔音效果差、通風采光較差等等，具體如下：
1、視覺效果好，復式樓是一種比較新穎的戶型，設計時會更加靈活，分割出多樣化功能房間，從而視覺效果相對較佳。
2、分區明顯，由於復式住宅的設計分為兩層，所以分區比較明顯。一般下層為共用部分，比如客廳廚房和等，上層主要為休息睡眠用，戶內也會設多處墻式壁櫃和樓梯，所以每個部分都會有分割。
3、利用率高，別看復試樓的面積不是很大，但是分成兩層之後就增加瞭空間的利用率。這對於選購小戶型的購房者來說，是很實惠的。
4、隔音效果差，大面積的復式樓要重點關註一下隔音的問題，因為復式樓內部空間的分割可能並不是混凝土，而是木隔板，隔音、防火功能差，安全性較差。
5、通風采光較差，通風采光較差這個缺點並不是所有復式樓都有的，隻是針對一些戶型比較小的復式公寓會存在。因為小戶型的復式樓空間有限，復式住宅進深大、寬窄小，如果朝向不好通風和采光會不太好。
綜上所述，loft和復式最大的區別在於房子面積和層高，復式的面積要更大一些，層高也更高一些，所以復式要比loft更加舒適。以上就是“loft和復式的區別?復式公寓的優缺點?”全部內容。
