在幾年前，Loft公寓非常流行，可以說是“紅極一時”，很多人都會選擇買一套Loft公寓，有的用來自住，有的用來投資。然而，近幾年，Loft公寓卻慢慢“跌下神壇”，幾乎沒多少人買。
為什麼Loft公寓會“紅極一時”？又因為什麼原因而“跌下神壇”？是因為Loft公寓自身的問題，還是因為大傢沒錢買呢？我們不如來聽一下買瞭Loft公寓的業主說的大實話：
為什麼Loft公寓“紅極一時”？
Loft公寓，通常都是小戶型，面積在30~50㎡左右，層高在4~5米左右，之所以能夠“紅極一時”，原因是它有幾個優勢：
1.買一層用兩層
很多人喜歡買Loft公寓，往往是看中瞭它的實用性，因為Loft公寓的使用面積，是銷售面積的1.5倍以上，隻要付一層房子的錢，就能買到兩層的房子。“麻雀雖小五臟俱全”，兩層的公寓，對空間的利用率更高，而且，Loft公寓不僅能夠用來辦公，還能用來居住。
2.價格便宜
Loft公寓的價格，往往是比較低的，假如說普通商品房的價格是1.8W/㎡，那麼Loft公寓的價格隻要1.2W/㎡；再加上Loft公寓的面積不大，銷售時隻按一層的面積來計算，所以總價也比較低，能夠滿足預算不多的購房者的購房需求。
3.配套比較齊全
一般來說，Loft公寓都是建在生活、商業、交通配套比較完善的地方，所以周邊往往會有大型的超市，辦公樓，交通也比較便利，對於我們的生活和工作來說都是比較方便的。
4.適合出租
有不少人買Loft公寓是為瞭做“房東”，把Loft公寓給租出去，這樣我們每個月就有穩定的收入。要知道，Loft公寓面積不大，租金也不貴，再加上交通便利，所以很多打工一族都會租Loft公寓，用來出租，空置率是比較低的。
為什麼Loft公寓“跌下神壇”？
Loft公寓有這麼多的優點，那為什麼會“跌下神壇”呢？我們來看看它的缺點：
1.居住舒適度低
一般來說，Loft公寓的居住密度是非常高的，一層裡面，往往會有二十、三十套的公寓。我們要在公寓裡居住，舒適度非常低，比如說等電梯時間比較長，噪音大，私密性不高，環境衛生臟亂差。
另外，上面也說過，公寓一般會出租給別人，很多人會在公寓裡辦公，所以人員構成比較復雜，對我們的居住安全也有一定影響。
最後還有一點，因為Loft公寓復式兩層的設計，註定它的窗戶設計是很不合理的，有的甚至沒有陽臺，隻有一扇三四米高的玻璃窗，這對於房子的采光、通風，以及我們平時晾曬衣服來說，都會有很大的影響。
2.生活成本高
雖然Loft公寓的購房成本不高，但它的生活成本比較高。首先，Loft公寓在計算電費、水費的時候，是按照商業水電來計算的，所以比我們民用的更貴；其次，很多Loft公寓是禁止使用明火煮食的，我們平時吃飯，隻能用電磁爐，又或者是叫外賣，到外面去吃，每個月又要花上不少錢。
3.層高低，樓梯使用不方便
Loft公寓，雖然是復式設計，空間靈活多變，但是它的層高是比較矮的，一般每層隻有2米~2.5米，我們居住在Loft公寓裡面，往往會感覺比較壓抑。
另外，Loft公寓的下層一般是客餐廳，上層一般是臥室，我們住在Loft公寓裡面，就要頻繁上下樓梯，其實是很不方便的，對於傢裡有老人小孩的傢庭來說，這也是一個安全隱患。
為什麼很少人買Loft公寓？
從以上的對比來看，我們可以發現，Loft公寓確實有一定的優點，但缺點也很明顯，之所以很少人買，其實除瞭因為人們嫌棄Loft公寓自身的缺點以外，最主要的原因如下：
Loft公寓的產權，一般隻有40或50年，不像商品房那樣是70年，而且，買Loft公寓甚至沒有房產證。用作投資的話，Loft公寓的出售條件更復雜，成本更高，可能賣的時候比買的時候還便宜。
說白瞭，Loft公寓就是，自己住，住得不舒服，出租給別人，業主房東反而吃虧，之所以很少人買Loft公寓，一點也不奇怪。
